公屋加租10% 首三個月寬免加幅

公屋加租10% 首三個月寬免加幅

房屋委員會資助房屋小組委員會今日通過2024年公共租住房屋租金檢討結果,10月1日起,公屋租金上調10%。租金調整後首三個月,租戶獲豁免繳付額外租金,涉款約5.75億元。

 

根據《房屋條例》訂明的機制,公屋租金每兩年檢討一次。房委會表示,政府統計處處長在檢討報告中指出,2023年收入指數較2021年高出10.73%,然而受制10%的加租上限安排,公屋租金上調10%,每月增加49元至572元,平均230元。

 

房委會表示,撇除綜合社會保障援助計劃下的住戶,約六成租戶上調的每月租金金額不多於250元;而約2%租戶上調的每月租金不多於100元,相信大部分公屋租戶可負擔租金升幅。

 

經考慮當前社會經濟狀況、租金增幅、房委會財政狀況和對公屋租戶的影響後,小組委員會通過寬免公屋租戶首三個月的額外租金,惟此寬免措施不適用於富戶,以確保合理運用房委會的財政資源。

 

調整後的租金10月1日生效,房委會將在新租金實施前一個月以書面通知所有公屋租戶。

屋邨扣分制新增三項不當行為

屋邨扣分制新增三項不當行為

房屋委員會資助房屋小組委員會今日通過實施屋邨管理扣分制的加強措施,新增三項不當行為並擴大兩項不當行為的適用範圍。新措施第四季實施。

 

新增不當行為包括「餵飼野鴿或其他野生動物」,扣七分。另一項新增不當行為是「在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品(包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物)」,扣七分及警告機制適用;由於不當行為A2項「在窗或露台外掛放地拖」將納入此項新增不當行為,故此會被刪除。

 

新增不當行為並包括「抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照房屋條例或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務」,扣15分。

 

適用範圍擴大的兩項不當行為分別是「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」;以及 「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道,妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方(包括但不限於屋邨内任何建築物内外的公用地方),造成阻塞或妨礙清潔工作」。

 

為協助租者置其屋計劃屋邨業主立案法團日常管理,並滿足居民擁有良好居住環境的意願,小組委員會通過扣分制下所有不當行為將適用於租置屋邨公屋租戶。房委會會與業主立案法團制訂執行細節和聽取他們的意見,確保措施有效執行。

簡約公屋首份營運及管理合約批出

簡約公屋首份營運及管理合約批出

房屋局向領先管理有限公司—東華三院聯營批出首個簡約公屋項目的營運及管理服務合約,中標價約為2億200萬元。

 

該簡約公屋項目位於元朗攸壆路,提供約2,100個單位,預計明年第一季入伙。在房屋局的指示和監督下,營運機構未來數月要做好前期準備工作,確保順暢處理住戶申請和入住事宜,並在入伙後隨即為住戶和地區提供各項服務和配套設施。

 

房屋局局長何永賢表示,簡約公屋第一期申請反應踴躍,截至本月15日優先申請階段結束時,收到逾10,200份申請。她期望未來數年與不同營運機構合作做好營運管理,讓住戶以至附近地區的居民都能受惠於項目的配套和民生服務。

 

房屋局指,簡約公屋的營運及管理服務要求不但包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修,也涵蓋一系列社會服務,以及管理和營運配套設施等。為確保服務質素,當局在評審過程中根據投標機構的管理能力、相關經驗,以及計劃書內建議的營運和管理模式、提供的社會服務、遷出計劃、創新和資訊科技的應用等因素作出技術評審,再就投標價格作綜合評審,從而挑選最合適的營運機構。

 

簡約公屋第一期申請項目包括元朗攸壆路和牛頭角彩興路,共提供約4,440個單位,尚未申請的合資格人士仍可提交申請。

精簡易通行信用卡自動繳費安排

精簡易通行信用卡自動繳費安排

為進一步便利易通行用戶,運輸署下星期一起簡化以信用卡自動繳交隧道費的安排,由每次駛過隧道作一次隧道費交易結算,簡化為翌日一次過向用戶收取合計費用。

 

就使用信用卡自動繳費的用戶,易通行會合併處理他在同一天應繳的所有隧道費。用戶每次使用政府收費隧道後,易通行流動應用程式會顯示「隧道費交易處理中」的通知。翌日,系統會發出通知,確認合計費用是否已成功繳付。

 

易通行系統會為使用信用卡自動繳費的用戶預設選擇每日合併處理當天交易。用戶可透過易通行網站或流動應用程式查閱詳細紀錄,也可按個人需要更改繳款和收取通知的方式。

 

至於目前使用銀行轉賬和指定儲值戶口自動繳交隧道費的用戶,現有安排維持不變。

 

收回24幅土地發展古洞北粉嶺北

收回24幅土地發展古洞北粉嶺北

地政總署今日為古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展張貼第二批收回土地公告,收回24幅私人土地,總面積約11,900平方米。

 

政府根據《收回土地條例》 收地。這次收回的24幅私人土地,分別涉及一宗在加強版傳統新市鎮發展模式下成功完成的原址換地申請,需由政府收回少量第三方土地以在補地價後交予換地申請人作整全發展,以及另一宗未能完成的原址換地申請,需收回有關土地以讓政府進行工程。

 

受影響的土地將於收地公告張貼後三個月復歸政府所有,相關土地業權人會獲特惠土地補償。

 

古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展首批收回土地公告今年1月11日張貼,涉及109公頃土地。這些土地4月12日復歸政府,並陸續由第三季起交予土木工程拓展署進行地盤平整和基礎設施工程,包括道路、排水系統、污水系統、水管、環境美化工程、斜坡工程、機電工程等。

 

全面發展後,古洞北/粉嶺北新發展區將提供約86,200個住宅單位,可容納約227,000人,並為經濟活動提供約1,275,000平方米總樓面面積,創造約53,000個就業機會。

 

大埔桃源洞土地收回建公營房屋

大埔桃源洞土地收回建公營房屋

地政總署宣布,收回四幅共約1,676平方米私人土地,以及徵用被四個墳墓佔用、總面積約38平方米的土地,以推行大埔桃源洞公營房屋發展計劃。

 

政府今日根據《收回土地條例》和《土地徵用(管有業權)條例》張貼收回土地公告和徵用土地公告。公告張貼三個月後,土地復歸或轉歸政府所有。當局會與相關土地業權人和受影響人士緊密溝通,處理補償及安置事宜。

 

大埔桃源洞公營房屋發展計劃可提供約2,300個住宅單位,預計最快2032至33年度入伙。

沙田非工業用地逾六億批出

沙田非工業用地逾六億批出

地政總署公布,一幅位於沙田小瀝源源順圍的非工業用地以6億1,900萬元批予新鴻基地産旗下的發奧有限公司,批租期50年。

 

地皮為沙田市地段第623號,地盤面積約2,425平方米,指定作非工業用途,但不包括倉庫、酒店和加油站,樓面面積介乎8,730平方米至14,550平方米。

第二季契約修訂個案15宗

第二季契約修訂個案15宗

地政總署公布,土地註冊處今年第二季註冊15宗契約修訂、一宗換地及一宗地段增批個案,其中七宗不涉及補地價;土地交易所得的地價收入總額約22.97億元。

 

17宗土地交易中,五宗位於港島、六宗位於九龍、六宗位於新界,不包括小型屋宇個案。季內沒有私人協約方式批地。

應用數碼科技 締造安全工地

應用數碼科技 締造安全工地

提升施工效率、保障工友安全,在工地應用科技已是大勢所趨,建造業議會深明此理,成立建造業議會數碼分身中心,促進建造科技領域知識交流,提高業界生產力。

 

數碼分身 連結現實

 

數碼分身技術可模擬現實世界的實體和流程。

 

建造業議會行業發展總監何烱光說,數碼分身,即在興建一個設施時,同時為設施建立一個數碼模型,並利用物聯網、感應器等將兩者連結,能即時搜集設施內的資訊,並反映於數碼模型。

 

透過數碼模型,用家也能利用人工智能模擬不同流程、找出最佳方案,然後付諸應用。

 

數碼分身中心作為一站式平台,透過提供一系列技術展示,推廣相關技術的應用,同時培育人才,激發創新。

 

監察進度 改善流程

 

何烱光表示,數碼化對業界相當重要。

 

各種數碼分身技術已實際應用於不同建築項目,而建造業數碼技術持續演變,不單能用於監察工程進度,提升生產力,更能用於樓宇設計、節能,甚至設施落成後維修等不同範疇。

 

「例如應用數碼分身技術於前期樓宇設計,可找出通風、採光的最理想方法,從而達到可持續發展,節能減碳。」

 

何烱光說,成立中心,是希望具體地向業界展示有關技術,以至使用技術的整個流程。

 

講求效率 重視安全

 

工地講求效率,更須講究安全。

 

中心設有展覽區、多用途區域等,其中智慧工地管理專區的目的之一,為加強推動安全智慧工地系統的應用,更展示多項創新設備,包括可適時向工友和安全管理人員發出提醒信號的系統。

 

工友佩戴安全手表、安全帽進入地盤工作,一旦不適暈倒,系統會即時通報;若工友誤入危險區域,系統也可即時通知工友,提醒他們離開危險範圍。

 

「技術日新月異。」何烱光說:「透過展示最新科技設備,中心可讓參觀者獲得所需資訊,從而選擇適合設備,在工地上應用。」

 

創新科技 廣泛應用

 

建造業議會數碼分身中心位於九龍灣,去年7月啟用以來舉辦多項重點活動,包括數碼分身經驗分享會、導賞團、諮詢工作坊等。

 

啟用首十個月,中心已舉辦約150個導賞團,吸引業界、學生、政府人員等共約5,000人次參觀。

 

屋宇署結構工程師梁顯邦上月參觀中心,獲益良多;對數碼科技應用可減少工業意外發生,他印象尤其深刻。

 

「無論政府部門或建造業界,均越來越重視且廣泛應用數碼技術,這些技術更能有效改善工地安全。」

 

有興趣學習數碼分身技術的人士可免費登記,參加中心舉辦的講座、工作坊等活動,了解行業最新發展。

一帶一路建設聯席會議北京舉行

一帶一路建設聯席會議北京舉行

特區政府與國家發展和改革委員會及相關中央部委今日在北京舉行支持香港全面參與和助力「一帶一路」建設聯席會議第七次會議。

 

出席會議的內地官員由發改委副主任趙辰昕帶領,特區政府官員則由律政司司長林定國以融入國家發展大局督導組下「一帶一路」發展小組組長身分率領,包括聯席會議港方召集人商務及經濟發展局局長丘應樺。

 

林定國表示,共建「一帶一路」已踏入下一個金色十年,國家主席習近平去年10月在北京舉行的第三屆「一帶一路」國際合作高峰論壇宣布國家支持高質量共建「一帶一路」的八項行動。

 

香港的優勢與八項行動高度契合,行政長官領導的融入國家發展大局督導組及其「一帶一路」發展小組正以八項行動為指引,尤其聚焦綠色和創新等新領域合‍作,推動各政策局和部門積極用好香港作為共建「一帶一路」功能平台的角色,並發揮超級連繫人和超級增值人的作用。

 

林定國續指,第三屆高峰論壇發布的成果清單中有七項與香港直接相關,特區政府正積極落實有關項目並已取得進展,包括增加「一帶一路」獎學金名額至每年150個、順利舉辦首屆「亞藝無疆」藝術節、開展與「一帶一路」地區聯合製作綜藝電視節目,並為綠色發展投融資合作夥伴關係在港舉辦首場境外活動。

 

特區政府也繼續籌備成立香港國際法律人才培訓學院和「一帶一路」國家氣象培訓中心、籌備9月舉辦第九屆一帶一路高峰論壇,並正積極推進成立國際調解院的相關工作。

 

丘應樺在會上重點匯報特區政府過去一年推進共建「一帶一路」的工作成果,包括積極拓展特區在東南亞國家聯盟、中東及北非等「一帶一路」市場的經貿網絡,與更多貿易夥伴締結自由貿易和投資協定以開拓「一帶一路」機遇,以及持續優化共建「一帶一路」的相關香港平台。

 

是次會議也聚焦討論特區政府為進一步推進共建「一帶一路」向中央部委提請的12項工作建議,涵蓋「一帶一路」經貿投資合作、法律及爭議解決服務、金融與風險管理及創新科技等範疇。

 

聯席會議內地成員分別介紹其相關單位支持香港全面參與和助力「一帶一路」建設的工作情況,並回應特區政府的工作建議。

 

會議並展望特區政府來年以八項行動為指引,推動香港參與和助力「一帶一路」建設的工作重點,包括積極推進香港盡早加入《區域全面經濟伙伴關係協定》、組織多個外訪團到訪「一帶一路」市場、鞏固香港亞洲綠色金融樞紐的地位和深度參與粵港澳大灣區國際科技創新中心建設。